アルファガーデン持田

愛媛県松山市持田町二丁目
伊予鉄道本町線 / 南町駅徒歩8分
2009年築 / 10階建 / 40戸 / RC造

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8階 / 99.9㎡の場合

相場

2,334

3,353

4,372

5,391

AI査定結果

推定相場価格

3,863万円

38.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,353万円〜4,372万円

33.6万円/㎡〜43.8万円/㎡

推定賃料

13.9万円

0.14万円/㎡

推定利回り

4.0%

最終更新日: 2026年3月1日

アルファガーデン持田

4,180万円（41.8万円/㎡）/ 8階 / 99.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は41.84万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/23	4,180万円	41.8万円	8階	99.9㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は35.17万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/23	アルファガーデン持田松山市持田町二丁目	南町駅8分	4,180万円	41.8万円	99.9㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2009年	40戸	RC
2025/06/20	アルファスマート城北山越松山市山越二丁目	萱町六丁目駅14分	2,490万円	31.6万円	78.84㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2013年	69戸	RC
2025/09/09	サーパス宮西松山市宮西二丁目	古町駅7分	3,180万円	36.8万円	86.4㎡	4LDK	2階 / 10階建	南	2008年	64戸	RC
2025/10/17	フローレンス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅8分	2,990万円	35.5万円	84.31㎡	3LDK	8階 / 10階建	東	2005年	67戸	RC
2024/12/09	グランディア札之辻松山市本町三丁目	本町三丁目駅1分	2,390万円	31.4万円	76.14㎡	2LDK	12階 / 14階建	北西	2005年	52戸	SRC
2025/02/04	ドゥエル若草松山市若草町	本町三丁目駅2分	2,980万円	33.3万円	89.54㎡	2LDK	6階 / 14階建	南	2006年	62戸	RC
2026/01/11	シティタワー松山西堀端松山市本町二丁目	本町三丁目駅2分	3,300万円	42.6万円	77.53㎡	3LDK+S	15階 / 19階建	南	2010年	87戸	RC
2025/05/12	サーパス竹原南松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,480万円	32.4万円	76.45㎡	2LDK	10階 / 14階建	南	2008年	55戸	SRC
2025/02/18	アルファステイツ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅9分	2,980万円	32.8万円	90.76㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2008年	74戸	RC
2024/10/25	ジョイフルプラザ土居田松山市土居田町	土居田駅6分	2,690万円	31.5万円	85.39㎡	3LDK	13階 / 15階建	南東	2005年	43戸	SRC
2024/05/20	アルファステイツ三番町松山市三番町七丁目	西堀端駅3分	2,450万円	32.6万円	75.12㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2011年	64戸	RC
2024/04/26	サーパス南堀端松山市南堀端町	南堀端駅4分	2,980万円	31.5万円	94.68㎡	4LDK	3階 / 14階建	南	2004年	71戸	SRC
2025/04/20	ロージュ土居田松山市土居田町	土居田駅3分	2,980万円	32.7万円	91.16㎡	3LDK	10階 / 13階建	南	2008年	36戸	RC
2025/04/26	アルファステイツ市駅前松山市花園町	松山市駅4分	2,580万円	34.4万円	75.08㎡	3LDK	11階 / 14階建	東	2004年	67戸	SRC
2026/01/11	クレアガーデン東雲テラス松山市東雲町	警察署前駅2分	3,750万円	37.3万円	100.65㎡	4LDK	3階 / 15階建	南	2009年	69戸	RC
2025/09/21	サーパス市駅南松山市春日町	松山市駅6分	2,800万円	32.6万円	85.92㎡	4LDK	7階 / 12階建	南	2006年	42戸	RC
2025/01/10	フローレンス道後町グランドアーク松山市道後町二丁目	道後温泉駅4分	4,180万円	35.5万円	117.61㎡	3LDK+S	2階 / 15階建	南	2008年	42戸	RC
2024/05/20	サーパス北持田松山市北持田町	警察署前駅3分	2,680万円	35.3万円	75.96㎡	3LDK	9階 / 10階建	南東	2008年	27戸	RC
2025/12/01	フローレンス北持田グランドアーク松山市北持田町	警察署前駅3分	3,430万円	39.6万円	86.68㎡	2LDK+S	11階 / 15階建	南	2007年	90戸	RC
2025/12/27	ロージュ持田松山市北持田町	警察署前駅4分	3,800万円	41.2万円	92.17㎡	4LDK	1階 / 15階建	南	2012年	44戸	RC
2026/01/21	クレアホームズ松山湊町松山市湊町三丁目	松山市駅9分	3,850万円	40.5万円	95.02㎡	4LDK	3階 / 14階建	南	2014年	49戸	RC
2025/05/02	オーヴィジョン勝山通りミュゼ松山市勝山町一丁目	勝山町駅3分	3,280万円	33.8万円	96.92㎡	4LDK	9階 / 14階建	南	2007年	58戸	SRC
2025/03/15	オーヴィジョン道後湯之町松山市道後湯之町	道後温泉駅5分	3,880万円	42.1万円	92.1㎡	3LDK	12階 / 14階建	南	2007年	70戸	SRC
2025/09/08	グランウェリス持田松山市持田町二丁目	警察署前駅6分	3,280万円	39.4万円	83.23㎡	3LDK	1階 / 6階建	南	2008年	26戸	RC
2023/12/12	クラントスペーシア道後上市松山市上市一丁目	高柳駅4分	3,580万円	33.4万円	107.25㎡	4LDK	1階 / 6階建	南	2009年	12戸	RC
2025/10/19	サーパス道後上市松山市上市一丁目	道後公園駅11分	3,100万円	35.2万円	88.05㎡	4LDK	10階 / 10階建	南東	2005年	42戸	RC
2025/05/26	サーパス道後公園南松山市上市一丁目	道後公園駅11分	3,240万円	34.0万円	95.43㎡	4LDK	6階 / 7階建	南	2007年	53戸	RC
2025/08/13	ジェイシティ松山南松山市朝生田町一丁目	いよ立花駅7分	2,490万円	33.0万円	75.48㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	2004年	53戸	RC
2024/08/07	アルファステイツ南久米松山市南久米町	久米駅1分	2,840万円	32.9万円	86.2㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	2014年	39戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で13.4%下落、松山市では9.6%下落しています。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛媛県

24.0万円/㎡

前年比-13.4%

松山市

28.8万円/㎡

前年比-9.6%

マンション概要

マンション名	アルファガーデン持田
所在地	愛媛県松山市持田町二丁目
交通	伊予鉄道本町線南町駅徒歩8分
築年月	2009年
階数	10階建
総戸数	40戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファガーデン持田

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